Green Living am Lousberg steht für modernes Wohnen im Einklang mit Natur und Architektur – eine exklusive Gartenwohnung mit Weitblick, Ruhe und zeitloser Eleganz.
Diese außergewöhnliche Neubau-Gartenwohnung am Lousberg verkörpert modernen Luxus in seiner reinsten Form. Auf rund 118 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisch durchdachtes Raumkonzept mit vier großzügigen Zimmern, das Design, Funktionalität und Atmosphäre perfekt vereint.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur beeindruckenden Gartenfläche von ca. 95 m², die als privates Refugium unter freiem Himmel gestaltet ist – ideal für ruhige Sommerabende, Garten-Dinner mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen.
Die Designerküche ist bereits vollständig integriert und eingerichtet – stilvoll, minimalistisch und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Materialien wie echtes Eichenparkett, großformatige Feinsteinfliesen, schwebende Türen und fein abgestimmte Oberflächen verleihen dem Interieur eine zeitlose, elegante Ausstrahlung.
Das Master-Schlafzimmer überzeugt durch Großzügigkeit und Licht, ergänzt durch ein luxuriöses Ensuite-Bad mit Walk-in-Dusche und exklusiven Armaturen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer.
Ein Aufzug führt barrierefrei von der Tiefgarage bis direkt vor die Wohnungstür. Fußbodenheizung, Smart-Home-Technik, energieeffiziente Bauweise und ein Tiefgaragenstellplatz unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Edles Eichenholzparkett in allen Wohnräumen, großformatige Feinsteinfliesen in Bädern und Küche, rahmenlose Türen mit satinierter Oberfläche.
Designerküche mit hochwertigen Einbaugeräten, grifflosen Fronten und Arbeitsplatte aus Naturstein, vollständig integriert und eingerichtet.
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Aluminiumfenstern und elektrischen Raffstores.
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Smart-Home-System, Videogegensprechanlage und modernste Gebäudetechnik.
Luxuriöses Badkonzept mit Walk-in-Dusche, Armaturen von Dornbracht, großem Waschtisch und raumhoher Verfliesung.
Großzügige Terrasseerrasse mit hochwertigem Natursteinbelag und großem Garten mit Skylineblick über Aachen.
Direkter Aufzugzugang, Tiefgaragenstellplatz, energieeffiziente Bauweise und ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept im gesamten Penthouse.
Die Gartenwohnung befindet sich in einem architektonisch klar gestalteten Neubauensemble mit nur wenigen Wohneinheiten – ruhig, privat und mit höchstem Qualitätsanspruch errichtet.
Die Bauausführung entspricht modernsten energetischen Standards (KfW-Effizienzhaus 55), die Ausstattung wurde ausschließlich mit Markenprodukten renommierter Hersteller umgesetzt.
Die Tiefgarage bietet komfortable Einzelstellplätze mit direktem Zugang zum Aufzug, der barrierefrei bis vor die Wohnung führt.
Ein separates Kellerabteil, großzügiger Fahrradraum sowie ein moderner Paket- und Hausmanagement-Service ergänzen den Wohnkomfort.
Die Gemeinschaftsflächen sind hochwertig gestaltet – Naturstein im Eingangsbereich, elegante Beleuchtungskonzepte und ein diskretes, gepflegtes Erscheinungsbild im gesamten Haus.
Energieausweis | liegt vor
Energieausweistyp | Bedarfsausweis
Erstellt am 15.06.2025
Gültig bis 15.06.2035
Endenergieverbrauch | 49 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser | Ja
Primärenergieträger | Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse | A+
Der Lousberg zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Aachens. Hoch über der Stadt gelegen, bietet er eine einmalige Kombination aus Ruhe, Aussicht und urbaner Nähe. Eingebettet in ein historisch gewachsenes Villenviertel genießen Bewohner hier absolute Privatsphäre – umgeben von alten Bäumen, gepflegten Fassaden und einer Atmosphäre, die an internationale Metropolen erinnert.
Die Hanglage eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick über die Aachener Skyline bis hin zur Eifel. Trotz der erhabenen Position ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar – ebenso wie der Stadtpark, feine Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen.
Der Lousberg steht seit jeher für Tradition, Stil und Lebensqualität. Wer hier wohnt, schätzt das Besondere: architektonische Harmonie, diskrete Nachbarschaft und ein Umfeld, das urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten verbindet. Spazier- und Joggingwege rund um den Hügel, die Nähe zu Hochschulen und Kliniken sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung machen die Lage auch praktisch ideal.
Kontaktieren Sie uns gern persönlich. Viele unserer hochwertigen Immobilien werden diskret vermarktet und sind nicht öffentlich gelistet. Besonders im Premiumsegment legen unsere Kunden großen Wert auf eine diskrete Vermittlung ohne viel Aufsehen.
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