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Zwei Standorte. Eine Haltung.
Unsere Standorte in Köln und Monheim am Rhein stehen für Diskretion, Stil und Klarheit. Ob mitten im Grünen oder direkt am Wasser – wir schaffen Räume, in denen Vertrauen entsteht und Entscheidungen reifen dürfen.
Monheim am Rhein - Diskret am Wasser
Wir laden Sie in unser Büro direkt am Rheinufer ein, wo die ruhige Flusskulisse den Rahmen für exklusive Beratungsgespräche schafft. Zwischen Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet planen wir maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien für Ihre Luxusimmobilie – persönlich, vertraulich und auf höchstem Niveau.
Köln – Diskret am Königsforst
Unser Kölner Private Office liegt idyllisch am Rande des Königsforsts. In ungestörter Atmosphäre entwickeln wir gemeinsam Ihre exklusive Vermarktungsstrategie und schärfen die Positionierung Ihrer Luxusimmobilie. Erleben Sie vor Ort die herausragende Bausubstanz und tauchen Sie ein in unsere Materialbibliothek.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel Eigenkapital benötige ich für eine Immobilienfinanzierung?
Mindestens 20 % des Kaufpreises gelten als Richtwert, um günstige Konditionen zu erhalten. Allerdings sind auch Finanzierungen mit geringerem Eigenkapital möglich. Gemeinsam finden wir eine Lösung, die zu Ihrer finanziellen Situation passt.
Wie beantrage ich KfW-Förderungen?
Der Antrag wird über Ihre finanzierende Bank gestellt. Wir helfen Ihnen bei der Auswahl und der vollständigen Antragstellung.
Wie viel Eigenkapital benötige ich für eine Kapitalanlage in Immobilien?
In der Regel sind mindestens 20–30 % Eigenkapital empfehlenswert, um attraktive Konditionen für die Finanzierung zu erhalten.
Für wen ist der VIP-Service geeignet?
Unser Service richtet sich an Kunden, die besondere Anforderungen an ihre Immobiliengeschäfte haben, darunter Fußballvereine, Sportler, Kapitalanleger, Personen des öffentlichen Lebens, Versicherungen und Unternehmer.
Welche Förderprogramme gibt es?
Neben den bundesweiten Programmen der KfW-Bank gibt es oft regionale Fördermöglichkeiten für energetisches Bauen und Sanieren. Wir prüfen alle Optionen und integrieren diese in Ihre Finanzierung, um Ihre monatliche Belastung zu reduzieren.
Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein?
Das hängt vom jeweiligen Programm ab. Für energieeffiziente Bau- oder Sanierungsmaßnahmen sind z. B. Nachweise eines Energieberaters erforderlich.
Welche Risiken gibt es bei Immobilieninvestitionen?
Zu den Risiken zählen Marktschwankungen, Mietausfälle und unerwartete Instandhaltungskosten. Mit einer fundierten Beratung und sorgfältigen Auswahl lassen sich diese Risiken jedoch minimieren.
Kann ich mehrere Immobilien als Kapitalanlage erwerben?
Ja, viele Investoren setzen auf den Aufbau eines Portfolios, um ihr Vermögen breit zu streuen und mehrere Einkommensquellen zu schaffen.
Welche Leistungen umfasst der VIP-Service?
Unser VIP-Service bietet persönliche Betreuung, Zugang zu exklusiven Immobilien, maßgeschneiderte Kapitalanlagestrategien, diskrete Abwicklung und umfassende Unterstützung bei allen rechtlichen und finanziellen Prozessen.
Wie finde ich die besten Zinsen für meine Finanzierung?
Wir vergleichen unabhängig die Angebote zahlreicher Banken und Kreditinstitute, um für Sie die günstigsten Konditionen zu sichern. Dank unseres Netzwerks und unserer Marktkenntnis können wir in Ihrem Namen die besten Zinsen verhandeln.
Kann ich mehrere KfW-Programme kombinieren?
Ja, verschiedene Programme, wie z. B. das Wohneigentumsprogramm und die Förderung für energieeffizientes Bauen, lassen sich kombinieren. Wir beraten Sie hierzu umfassend.
Wie hoch sind die Kosten für den VIP-Service?
Die Kosten werden individuell auf Ihre Anforderungen abgestimmt. Sie erhalten im Rahmen eines Erstgesprächs ein detailliertes Angebot.
Welche Finanzierungsmodelle gibt es?
Zu den gängigen Modellen zählen Annuitätendarlehen, Tilgungsdarlehen und Förderkredite. Wir erklären Ihnen die Unterschiede und beraten Sie, welches Modell am besten zu Ihrer Immobilie und Ihrer finanziellen Situation passt.
Wie läuft die Beantragung einer Finanzierungszusage ab?
Eine Finanzierungszusage ist für viele Verkäufer entscheidend. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen und koordinieren die Kommunikation mit der Bank, um eine schnelle und reibungslose Zusage zu erhalten. Dies verschafft Ihnen einen Vorteil auf dem Immobilienmarkt.
